Estimation théorique
Square de Provence,95470 Fosses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de Provence,95470-Fosses indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fosses (95250), comprenant 9798 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fosses (95250), comprenant 9798 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 48 | SQ DE PROVENCE | 5 | 98 | 334 | 225000€ | 2296€ |
2022-02-12 | 43 | SQ DE PROVENCE | 4 | 85 | 112 | 255000€ | 3000€ |
2022-04-29 | 21 | SQ DE PROVENCE | 4 | 85 | 112 | 248000€ | 2918€ |
2020-07-03 | 38 | SQ DE PROVENCE | 5 | 98 | 225 | 238000€ | 2429€ |
2019-09-19 | 12 | SQ DE SAVOIE | 4 | 98 | 119 | 217500€ | 2219€ |
2020-04-02 | 8 | RUE DU BEAU REGARD | 4 | 80 | 374 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DU BEAU REGARD | 4 | 80 | 374 | 291000€ | 3638€ |
2020-09-02 | 8 | SQ DE SAVOIE | 5 | 98 | 118 | 247000€ | 2520€ |
2020-08-04 | 30 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 82 | 484 | 330000€ | 4024€ |
2021-11-30 | 2 | SQ DE SAVOIE | 5 | 98 | 119 | 242050€ | 2470€ |
2021-09-24 | 28 | SQ DE PROVENCE | 5 | 98 | 121 | 242000€ | 2469€ |
2021-09-07 | 11 | SQ DE SAVOIE | 4 | 85 | 114 | 240000€ | 2824€ |
2021-06-15 | 26 | SQ DE PROVENCE | 5 | 98 | 160 | 238000€ | 2429€ |
2021-11-15 | 5 | IMP DES CERISIERS | 6 | 95 | 356 | 315000€ | 3316€ |
2019-12-20 | 7 | SQ DE SAVOIE | 4 | 85 | 112 | 225000€ | 2647€ |
2023-02-17 | 7 | SQ D AUVERGNE | 5 | 98 | 118 | 262000€ | 2673€ |
2021-07-30 | 1 | SQ DE SAVOIE | 4 | 85 | 114 | 249400€ | 2934€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU PANORAMA | 4 | 96 | 298 | 291000€ | 3031€ |
2022-08-31 | 134 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 80 | 274 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES CERISIERS | 5 | 88 | 387 | 350000€ | 3977€ |
2020-01-30 | 18 | SQ DE PROVENCE | 4 | 93 | 116 | 191000€ | 2054€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 125 | 266 | 302000€ | 2416€ |
2021-09-17 | 15 | SQ D AUVERGNE | 5 | 108 | 384 | 277000€ | 2565€ |
2021-10-20 | 41 | AV BEETHOVEN | 5 | 90 | 278 | 319000€ | 3544€ |
2021-09-21 | 34 | AV BEETHOVEN | 4 | 74 | 423 | 225000€ | 3041€ |
2022-02-17 | 15 | SQ DU ROUSSILLON | 4 | 86 | 103 | 260000€ | 3023€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU PANORAMA | 6 | 110 | 524 | 348000€ | 3164€ |
2020-09-23 | 126 | AV CAMILLE LAVERDURE | 6 | 107 | 603 | 325000€ | 3037€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU PANORAMA | 4 | 90 | 281 | 281000€ | 3122€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 53 | 264 | 79658€ | 1503€ |
2021-10-23 | 95 | AV CAMILLE LAVERDURE | 8 | 180 | 272 | 335000€ | 1861€ |
2020-10-27 | 27 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 83 | 112 | 238000€ | 2867€ |
2020-09-10 | 29 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 100 | 154 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DU PANORAMA | 3 | 52 | 548 | 252000€ | 4846€ |
2023-06-30 | 31 | AV BEETHOVEN | 4 | 93 | 282 | 320000€ | 3441€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 96 | 117 | 252852€ | 2634€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 83 | 162 | 255000€ | 3072€ |
2021-05-31 | 33 | SQ DU ROUSSILLON | 4 | 86 | 106 | 240000€ | 2791€ |
2020-04-30 | 28 | SQ DE TOURAINE | 5 | 97 | 243 | 210000€ | 2165€ |
2022-05-04 | 26 | RUE DU MUGUET | 4 | 66 | 246 | 285000€ | 4318€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 83 | 143 | 100000€ | 1205€ |
2022-03-01 | 7 | SQ DU BEARN | 4 | 77 | 121 | 230000€ | 2987€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DU BEAU MONT | 4 | 88 | 272 | 288000€ | 3273€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 80 | 545 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 112 | 226000€ | 2723€ |
2020-06-30 | 36 | AV MOZART | 5 | 90 | 336 | 322000€ | 3578€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 96 | 213 | 219000€ | 2281€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 97 | 120 | 260000€ | 2680€ |
2023-02-17 | 4 | CHE DE SENLIS | 5 | 88 | 602 | 261000€ | 2966€ |
2022-04-27 | 24 | SQ DE TOURAINE | 5 | 96 | 124 | 255000€ | 2656€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 96 | 117 | 203000€ | 2115€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 50 | 433 | 250000€ | 5000€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 77 | 115 | 228000€ | 2961€ |
2023-02-03 | 11 | SQ DU BEARN | 4 | 77 | 178 | 248000€ | 3221€ |
2022-09-06 | 22 | SQ DE TOURAINE | 4 | 77 | 105 | 115000€ | 1494€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 83 | 134 | 240000€ | 2892€ |
2022-08-03 | 13 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 96 | 143 | 265000€ | 2760€ |
2019-07-19 | 20 | SQ DE TOURAINE | 4 | 77 | 119 | 225000€ | 2922€ |
2020-01-13 | 23 | AV BEETHOVEN | 4 | 74 | 242 | 230000€ | 3108€ |
2021-12-01 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 104 | 200000€ | 2597€ |
2020-09-25 | 216 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 116 | 651 | 70000€ | 603€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 113 | 131 | 245000€ | 2168€ |
2021-12-21 | 117 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 55 | 363 | 260000€ | 4727€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DU MUGUET | 1 | 36 | 272 | 120000€ | 3333€ |
2021-04-27 | 56 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 83 | 158 | 247000€ | 2976€ |
2019-11-28 | 222 | AV HENRI BARBUSSE | 8 | 228 | 441 | 290000€ | 1272€ |
2022-08-19 | 10 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 89 | 439 | 396000€ | 4449€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 97 | 120 | 250000€ | 2577€ |
2021-08-27 | 20 | SQ DU ROUSSILLON | 6 | 105 | 106 | 242000€ | 2305€ |
2020-09-18 | 18 | AV BEETHOVEN | 5 | 88 | 191 | 270000€ | 3068€ |
2021-03-01 | 11 | SQ DE GUYENNE | 4 | 83 | 146 | 239000€ | 2880€ |
2021-05-03 | 224 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 52 | 313 | 197000€ | 3788€ |
2020-07-24 | 38 | SQ DU ROUSSILLON | 6 | 105 | 105 | 235000€ | 2238€ |
2020-12-03 | 52 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 104 | 224000€ | 2872€ |
2022-06-25 | 121 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 92 | 167 | 287000€ | 3120€ |
2021-11-05 | 150 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 64 | 406 | 260000€ | 4063€ |
2023-01-27 | 200 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 55 | 288 | 200000€ | 3636€ |
2021-07-06 | 2 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 83 | 130 | 228500€ | 2753€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 306 | 308500€ | 3317€ |
2019-07-30 | 14 | AV BEETHOVEN | 5 | 88 | 191 | 239500€ | 2722€ |
2022-07-08 | 8 | SQ DE TOURAINE | 4 | 83 | 128 | 256000€ | 3084€ |
2023-01-28 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 548 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 122 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-27 | 19 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 402 | 153000€ | 1530€ |
2021-03-08 | 22 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 77 | 118 | 227000€ | 2948€ |
2023-02-21 | 22 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 77 | 118 | 270000€ | 3506€ |
2021-10-28 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 96 | 206 | 262000€ | 2729€ |
2021-09-29 | 13 | ALL BERLIOZ | 6 | 114 | 419 | 342500€ | 3004€ |
2019-06-07 | 1 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 83 | 199 | 165000€ | 1988€ |
2021-08-12 | 69 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 88 | 6 | 282000€ | 3205€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 129 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 46 | 279 | 235000€ | 5109€ |
2021-04-23 | 156 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 72 | 383 | 359200€ | 4989€ |
2021-05-17 | 11 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 55 | 405 | 275000€ | 5000€ |
2021-07-15 | 1 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 135 | 455 | 390840€ | 2895€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 98 | 273 | 292000€ | 2980€ |
2023-01-31 | 44 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 96 | 135 | 265511€ | 2766€ |
2022-02-03 | 64 | SQ D ALSACE | 5 | 98 | 157 | 112975€ | 1153€ |
2022-06-27 | 3 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 83 | 187 | 233000€ | 2807€ |
2023-05-17 | 16 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 97 | 150 | 272000€ | 2804€ |
2021-09-13 | 6 | AV BEETHOVEN | 4 | 84 | 311 | 270000€ | 3214€ |
2020-07-24 | 125 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 60 | 525 | 209500€ | 3492€ |
2020-07-29 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 418 | 333720€ | 3371€ |
2022-08-02 | 62 | SQ D ALSACE | 5 | 98 | 157 | 264000€ | 2694€ |
2022-03-14 | 3 | SQ D ALSACE | 5 | 96 | 115 | 240000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 3 | AV MOZART | 5 | 94 | 358 | 300000€ | 3191€ |
2021-09-21 | 69 | AV CAMILLE LAVERDURE | 6 | 88 | 262 | 294000€ | 3341€ |
2023-06-01 | 186 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 99 | 301 | 265500€ | 2682€ |
2022-08-25 | 34 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 83 | 124 | 295000€ | 3554€ |
2022-01-12 | 184 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 302 | 273000€ | 3792€ |
2023-03-07 | 16 | AV MOZART | 5 | 92 | 199 | 257000€ | 2793€ |
2020-02-08 | 43 | SQ D ALSACE | 5 | 98 | 148 | 249000€ | 2541€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DE LA FORET | 5 | 105 | 387 | 308000€ | 2933€ |
2022-11-17 | 13 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 83 | 344 | 238000€ | 2867€ |
2019-06-12 | 15 | ALL SCHUBERT | 4 | 88 | 427 | 225000€ | 2557€ |
2021-02-06 | 41 | SQ D ALSACE | 4 | 88 | 174 | 245000€ | 2784€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 60 | 288 | 267000€ | 4450€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 63 | 250 | 224000€ | 3556€ |
2021-07-16 | 19 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 83 | 337 | 260000€ | 3133€ |
2022-05-27 | 180 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 302 | 255000€ | 2602€ |
2021-04-07 | 39 | SQ D ALSACE | 4 | 88 | 235 | 222000€ | 2523€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 51 | 0 | 90000€ | 1765€ |
2022-10-18 | 1 | AV BEETHOVEN | 4 | 73 | 348 | 324000€ | 4438€ |
2021-07-30 | 18 | SQ DU MAINE | 5 | 96 | 160 | 260000€ | 2708€ |
2020-02-13 | 19 | SQ D ALSACE | 5 | 98 | 182 | 235000€ | 2398€ |
2020-01-24 | 20 | SQ DU MAINE | 4 | 83 | 117 | 236000€ | 2843€ |
2020-01-11 | 176 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 48 | 276 | 137000€ | 2854€ |
2019-11-29 | 33 | SQ D ALSACE | 4 | 83 | 82 | 225000€ | 2711€ |
2023-03-04 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 525 | 309000€ | 3863€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 273 | 334000€ | 3711€ |
2021-02-26 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 120 | 327 | 375000€ | 3125€ |
2020-07-16 | 17 | SQ DU LAURAGAIS | 4 | 77 | 122 | 215000€ | 2792€ |
2021-01-15 | 1 | SQ DU LAURAGAIS | 4 | 85 | 109 | 218000€ | 2565€ |
2020-02-28 | 4 | SQ D ALSACE | 4 | 83 | 108 | 208500€ | 2512€ |
2023-06-13 | 4 | SQ D ALSACE | 4 | 83 | 108 | 232000€ | 2795€ |
2020-02-21 | 3 | ALL SCHUBERT | 4 | 75 | 374 | 230000€ | 3067€ |
2021-09-21 | 38 | SQ D ALSACE | 5 | 97 | 210 | 256000€ | 2639€ |
2020-09-02 | 5 | SQ DU LAURAGAIS | 4 | 83 | 108 | 237000€ | 2855€ |
2019-07-06 | 8 | RUE DES FLANDRES | 5 | 96 | 115 | 235000€ | 2448€ |
2022-05-16 | 139 | AV CAMILLE LAVERDURE | 5 | 102 | 295 | 290000€ | 2843€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 114 | 266 | 323000€ | 2833€ |
2020-07-10 | 139 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 50 | 233 | 235000€ | 4700€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 96 | 117 | 258000€ | 2688€ |
2019-11-04 | 40 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 240 | 261000€ | 3071€ |
2019-07-06 | 7 | ALL DES CHENES | 4 | 74 | 302 | 255000€ | 3446€ |
2022-03-12 | 14 | AV DEBUSSY | 5 | 88 | 187 | 260000€ | 2955€ |
2020-06-24 | 14 | SQ D ALSACE | 5 | 98 | 148 | 228000€ | 2327€ |
2019-11-26 | 11 | ALL DES CHENES | 5 | 88 | 301 | 248000€ | 2818€ |
2023-03-10 | 11 | ALL DES CHENES | 5 | 80 | 301 | 319000€ | 3988€ |
2021-03-13 | 3 | RUE RACINE | 4 | 88 | 222 | 240000€ | 2727€ |